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Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 04/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

(16 avis)

136 752 € 2 503 €/m²
Appartement • 54,64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Branville (14430)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublé Localisation : BRANVILLE (14) Surface : 54,64m2 Nombre de Pièces : 4 Année de Construction : 2003 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 136 752 € Loyer Annuel Garanti : 6 821 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Taxe foncière : 375 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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SUNSET AVENUE

Annonce publiée le 21/12/2024

Proposée par SUNSET AVENUE 21/12/2024

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Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

A deux pas de Cabourg, dans une résidence construite en 2010, un appartement en duplex composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse entourée de verdure. A l'étage,une chambre avec balcon et une Salle de Bains avec baignoire. 2 WC et 2 placard complètent ce bien. La résidence est équipée d'une piscine et d'un parc. Idéal pour une location saisonnière, excellent rendement locatif. A visiter au plus vite ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coralie RAPOSO - SAFTI

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Coralie RAPOSO - SAFTI 13/02/2025

99 000 € 2 605 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Situé à Branville (14430), cet appartement Duplex de 38m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, il bénéficie également d'un accès facile aux services essentiels. La résidence Goélia La Pommeraie offre un environnement calme et agréable tout en étant à proximité de la vie urbaine. Ce charmant appartement en duplex, portant le numéro de logement 154 et faisant référence à Goélia, offre un séjour lumineux, une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Construit en 2011, ce bien est géré par le syndic SOGIRE, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAPOSO, Tél. : 0612317578, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 850876624 - SAFTI – RAPOSO Coralie, Conseiller indépendant

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 03/02/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 03/02/2025

60 720 € 2 249 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Branville (14430)

14430 BRANVILLE Studio a vendre. SH 27m². Opportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre BRANVILLE, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable. Studio a vendre BRANVILLE Secteur : Normandie Calvados 14430 BRANVILLE LMNP second marché Bien soumis au régime de copropriété Lots : Nbre de lots 64.00 Loi Carrez : Loi Carrez 27.27 m² Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail." Procédure de sauvegarde : Non Délégation de mandat Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres Studio a vendre GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 30/10/2024

123 718 € 3 018 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Branville, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 2/3 pièces, meublé, d’une surface de 41.72 m²+ balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6610 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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