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21
Vente maison 900 000 €
450 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
450 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 2 000 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier DEBONO Optimhome vous propose :
Cette magnifique demeure de charme entièrement rénovée aux goûts du jour à Aire sur L'Adour, ville étape du chemin de Compostelle.
Plus de 450 m² s'offre à vous sur 3 niveaux :
En rez de jardin avec l'accès direct à la piscine , une vaste suite parentale d'environ 65 m² avec son dressing , sa salle d'eau avec hammam ainsi qu'un wc .
Chaufferie plus une véranda ou jardin d'hiver pour vos plantes.
Une fois la porte franchie de l'entrée principale , le hall vous dessert sur votre gauche le salon /séjour avec sa bibliothéque doté de baies vitrées ouvert sur une vaste terrasse afin de profitez du parc et sa piscine
Une vaste cuisine entièrement équipée de 43 m², un bureau , un wc avec lavabo , suite parentale .
A l'étage une autre suite parentale avec sa salle d'eau et wc , plus autre chambre avec salle d'eau plus dressing .
A l'extérieur vous disposerez d'un magnifique parc , sa piscine , ses jardins au bord de l'Adour , vue imprenable sur le pont de l'entrée de la ville et bien sûr sur l'Adour le tout sans vis à vis
Situation idéale pour ce bien unique avec toutes les commodités à pied
Un vrai coup de cœur !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 567961 )
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 01/02/2025 -
Réf. agence : 830036163093 - Réf Superimmo : ANVXWKJI8
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| Prix de vente : 900 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 864 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 450 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 041 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 400 € / an
Maximum :
10 050 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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