Vente maison 699 950 €

450 m²

20 pièces 20 p

Aubas (24290)

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1 555 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Nicolette GIBBONS - Capifrance

34 avis

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Description

A seulement cinq minutes de Lascaux et 25 min de Sarlat, venez à la découverte des richesses du Périgord Noir !
Au bord de la Vézère, proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne, dans un hameau situé au cœur d'un magnifique domaine, fabuleux écrin de verdure, vous appelant à faire une pause dans un univers propice à la détente, de part et d'autre d'une cours privative, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, se décline en quatre maisons d'habitation permettant aisément la gestion d'un gîte ou bien vous offrant un lieu d'exception intergénérationnel.
Orchidée : Grande maison individuelle en pierre, composée en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie, de trois chambres, toutes équipées d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, quatre chambres avec trois salles d'eau et wc, un grand dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau.
En extérieur, accès, au parking, aux deux patios couverts et à la cour intérieure avec coin barbecue.
Hibiscus : Cette belle bâtisse en pierre, est composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon, d'une grande salle d'eau avec wc séparé.
Au premier étage, quatre chambres dont une équipée d'une salle d'eau et wc.
En extérieur, accès direct à la cour intérieure avec coin barbecue, aux deux patios couverts, à la piscine et au jardin.
Jasmin : Maison individuelle en pierre, composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et son four à pain. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
En extérieur, accès direct à son jardin privatisé, au parking.
Mimosa : Petite maison individuelle recouverte d'enduit, composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger/salon, d'une grande salle de bain, d'un wc séparé.
Au premier étage, deux chambres.
En extérieur, accès à la piscine et au jardin.
Nombreuses dépendances sur 500m².
Une Bergerie en pierre.
Piscine 10m x 4m avec clôture sécurisée.
Parc arboré.
Parking privé.
Pour les amateurs de sports, vous bénéficierez d'une multitude d'activités alentours tels que, la randonnée, le cyclisme, la pêche, le canoë, le paddle, l'accrobranche, la pétanque et bien plus encore !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865392)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939472059 - Réf Superimmo : ANVXW7YNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 950 €	Prix au m² : 1 555 € / m²
Taxe foncière : 2 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	450 m² - 20 pièces - ter. 62 000 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

179 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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