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9
Vente maison 1 390 000 €
450 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Auriol (13390)
450 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Auriol (13390)
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- 3 089 €/m²
- 3 terrasses
- 4 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située dans un cadre exceptionnel, cette splendide demeure de type 10 offre 450 m² habitables sur un terrain arboré, paysager et clôturé de 5 500 m², avec une vue panoramique sans vis-à-vis à couper le souffle.
Les volumes plus que généreux incluent une pièce de vie de 130 m² en deux espaces, un premier séjour avec hauteur cathédrale et un deuxième séjour avec bibliothèque et cheminée suspendue, un espace d'entrée et un hall avec verrières au plafond pour une luminosité exceptionnelle, six chambres dont deux masters suite donnant sur terrasses et jardin , trois espaces de dressing, quatre salles d'eau, une salle de bain et quatre toilettes. Des espaces bien-être avec salle de sport, jacuzzi et sauna complètent ce bien d'exception.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et des espaces aménagés invitent à la détente. Le garage, la cave et l'abri bois totalisent plus de 100 m². La propriété est équipée de la fibre, de la domotique vous apportant un confort et une fonctionnalité indéniable.
Opportunité d'acquérir 1500m2 de parcelle supplémentaire attenante.
Un bien rare alliant confort, élégance et fonctionnalité au sein de notre Provence entre Aix et Marseille.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1348.80 et 1348.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - NANS LES PINS : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
Réf. agence : 875-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXY38OC
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 3 089 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50404zds/145/JeO20/honoraires_egf.pdf
| 450 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 garages - 2 parkings | Cave |
| 3 terrasses | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 122 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 348,8 € / an
Maximum :
1 348,8 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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