Vente maison 1 196 000 €

450 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lalinde (24150)

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2 658 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Piscine

AGENCE FD IMMO

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Description

MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE DEMEURE EN PIERRE AVEC VUE 450 M² HABITABLES ENVIRON DONT UNE PARTIE LOCATION SAISONNIERE DE CHARME SUPERBES PRESTATIONS, UNIQUE SUR LE SECTEUR, PARC DE 4 740 M² PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE 17 X 5 + PLAGE.
Dans une jolie commune du Périgord Pourpre cette demeure familiale de 2004 vous séduira par son charme et la qualité de sa construction et son équipement haut de gamme.
Son volume de 450 m² habitables environ ses poutres apparentes et sa vue dégagée sur un château vous dépaysera.
Cette demeure de l'année 2004 construction dans les règles de l'art vous offre:
Première partie comprenant une magnifique entrée avec un puit de lumière, vaste séjour salon cuisine équipée avec poutres apparentes et cheminée pour une surface de 89 m², très lumineuse, belles ouvertures et un balcon pour profiter de la vue, 2 grandes chambres suitées.
Un bureau indépendant avec accès au niveau du palier principal puit de lumière.
Deuxième partie : Pouvant servir de location saisonnière de charme ou pour la réception de vos invités vous offre une surface habitable de 150 m² environ.
Entrée indépendante / pouvant être communicante avec la partie N°1
Un vaste salon salle à manger cuisine équipée de 68 m² avec poêle à bois, escalier pour l'accès extérieur à une terrasse, 2 belles chambres suitées.
À l'extérieur, une superbe piscine au sel à débordement de 17 x 5 chauffée avec sa plage, entièrement sécurisée.
Une chaufferie attenante à l'habitation ( système géothermie pour l'habitation et la piscine)
Un garage de 24 m² attenant.
Taxe foncière 2400 euros
Assainissement individuel aux normes.
Toutes les photos sont prises avec un téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur

Publiée le 28/10/2022 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : FDI398 - Réf Superimmo : ANVXQ863P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php

450 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 740 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 89 m²
4 salles d'eau	6 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

97 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2020.

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