Vente maison 1 590 000 €

450 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

LANGLADE (30980)

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3 533 €/m²
10 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Piscine

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER

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Description

Nîmes - PBI Collection Paysage unique entre vignes et garrigues, la Vaunage est une combe, une incision dans le plateau des garrigues offrant une vue imprenable et dominante sur de vastes horizons. C'est au cœur de l'un de ses villages que nous vous proposons de découvrir cette majestueuse maison de Maître datant du XVIIIe siècle, organisée sur trois niveaux de 150 m² chacun. Nous parcourons la propriété le long des allées rythmées par des topiaires. D'emblée une force silencieuse s'impose et pénètre en cette vaste demeure remplie d'histoire et préservée avec soin par les propriétaires actuels. Une mosaïque Terrazzo file de tous ses fragments aléatoires sur la surface du rez-de-chaussée, de temps à autre, jouxtée à l'authentique carreau de ciment préservé de l'époque d'origine. Les espaces se succèdent sur ce premier niveau et nous propose de découvrir un superbe salon et une salle à manger aux plafonds ornés de moulures où le mobilier aux lignes nobles harmonise l'espace. Puis, se succèdent deux bureaux. La cuisine préserve les codes classiques de l'architecture d'où la fonctionnalité se positionne en véritable repaire familial et le parti pris stylistique nous laisse entrevoir des moments de partage à l'atmosphère bouillonnante. Empruntons l'escalier en fer forgé magnifiquement restauré afin de découvrir les espaces privés. Ce deuxième niveau dessert 1 chambre principale de 45 m² suivie d'1 salon de bains et d'un dressing. 2 chambres en suite accompagnées de leur salle d'eau privative et 1 chambre junior complètent l'ensemble. Pour clore, le dernier étage confirme la beauté des lieux en nous proposant un salon de détente autour duquel s'articulent 3 chambres en suite et 2 chambres junior, toutes magnifiées par de somptueuses poutres anciennes. À l'extérieur, dessiné comme un véritable édifice en prolongement de la demeure, le jardin à la française, au tracé rigoureux, ordonne la nature selon les principes de la géométrie, de l'optique et de la perspective. Le sol recouvert de tapis de pelouse brodé de buis, les arbres taillés en rideau le long des allées nous dévoile l'harmonie savamment calculée constituant tout l'esprit de ce jardin classique. Au sein de ce théâtre de verdure se dévoile alors discrètement, calfeutrée bien à l'abri des regards, la piscine de 14 mètres de long. Conçue comme un bassin naturel ponctuant notre découverte, cette ligne rafraîchissante parachève divinement l'élégance des lieux. Il existe des univers qui dès les premiers pas nous apparaissent comme une évidence. Et immanquablement cette propriété nous le confirme. Le Plus: Un vaste sous-sol permettra la création de lieux de rangement ou d'espaces de vie supplémentaires. Primeurs, marchés réguliers et célèbres vignobles initieront les futurs hôtes à l'art de vivre méditerranéen. Seulement 10 minutes suffiront à rejoindre la ville de Nîmes. Notre Avis: Une Balade Philosophique - Faune ensorcelante ou flore enchantée, cette propriété se déploie sobrement et efficacement au sein d'une nature mystérieuse. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références. Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Publiée le 13/03/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 345051424 - Réf Superimmo : ANVXV5DK9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Taxe foncière : 3 278 €

Honoraires à la charge du vendeur.

450 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
10 Parkings extérieurs	Année de construction : 1800
Cuisine équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

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Infos légales : 81517545000015