Superimmo
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Vente maison 1 460 000 €
450 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Obernai (67210)

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  • 3 244 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
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Description

à Obernai, au Coeur de la ville, Préservé, Bien d’exception
Tel un Hôtel Particulier, esprit « Haussmannien » sur 3 niveaux distincts avec Cour,
Grande Demeure Bâtisse chargée d’histoire de plus de 400 m2, 16 pièces,
grandes Caves, Garages, Cour fermée.
La Bâtisse est composée de Trois niveaux et Logements entièrement rénovés dans un état Neuf et Haut de Gamme
Le Rez-de-Chaussée accueille une magnifique pièce Entrée et dessert :
- Appartement ou bureau de Caractère 2 pièces
- Appartement d’architecte 3 Pièces
Le 1er étage, avec un aménagement
- Appartement de Maitre 6 Pièces -
Esprit Maison de maitre avec volumes et Caractère
Le 2ème étage avec
- Un grand Logement de caractère avec 5 Pièces, Balcon et Vues
Les Combles spacieux peuvent encore être aménagés et/ou reliés
En Annexe :
- Grande Cave en Sous sol avec plusieurs box distincts
- Chaufferie et Local Technique
- Garages
- Cour privative avec accès préservé et stationnement
- Petite dépendance / garage
…
La bâtisse qui a traversé les siècles a été Rénovée,
Chauffage, isolation, accès, fenêtres, électricité, équipements,…
Avec préservation des aménagements d’origine, le charme et l’authenticité des biens de caractère.
Situation privilégiée, Évolutif avec possibilités multiples
- Habitat,
- Immeuble (Copropriété existante 4 logements)
- Bureaux, tourisme,…
Rare & Exceptionnel Au Cœur d’Obernai,
Pour tout renseignement complémentaire
Votre Contact exclusif même le WE : Philippe MEYER
Meyer et Meyer Immobilier ei à Obernai
tel 060787963
Agent commercial immobilier.email
rsac 399415777
Prix hors honoraires : 1425000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/12/2024 par Philippe Meyer 0607787963, RSAC 399415777 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : fr035557 - Réf Superimmo : ANVXXGTG3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 460 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 425 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires.pdf

450 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 300 m²Parking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1700
Chauffage au gazCoin cuisine
1 salle d'eau - 3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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