Vente maison 890 000 €

450 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)

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1 978 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage au gaz (cheminée)

Eric BRUNET - Capifrance

34 avis

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Description

A vendre, ancien château viticole « le Château Tourenne ».
Erigé sur une grande et belle parcelle, cette demeure, saura combler les amoureux des vielles pierres et de restauration, car en plus de la maison principale, ses annexes historiques sont encore présentes et attendent la personne qui leur redonnera une seconde vie ! De la serre, en passant par le pigeonnier ou encore le cuvier, il y’a de quoi faire !
Le château en lui-même est composé de 8 chambres, de pièces de réceptions en enfilade, et autres pièces à découvrir lors de votre visite.
Le parc, grand d’environ 27 500 m², se compose de parties différentes et plus ou moins sauvage.
En prenant mes photos, j’ai pu observer un faon se restaurant tranquillement au pied d’un arbre, à proximité du château !
Disposant d’une vue dégagée et sans vis à vis, il fait bon vivre sur ce domaine.
Des travaux sont à prévoir.
Pour davantage de renseignements, je vous invite à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856578)

Publiée le 01/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932378185 - Réf Superimmo : ANVXVNFKK

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²
Taxe foncière : 3 222 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	450 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 27 748 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Terrasse
Chauffage au gaz (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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