Vente maison 1 680 000 €

450 m²

12 pièces 12 p

Vannes (56000)

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3 733 €/m²
Piscine

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES
Vous recherchez une maison familiale ou la possibilité de créer un gîte dans un environnement privilégié au calme, sans vis à vis, et à 2 pas du centre ville?
Vous serez sans aucun doute charmés par cet ensemble tout en pierres de 450 M2 avec sa dépendance de 70 m2, disposés sur un magnifique terrain paysager de 2500 m2 entièrement clos.
Composé de 12 pièces spacieuses et lumineuses, ce manoir invite à la réception mais aussi à l'intimité et à l'indépendance de chacun.
Il se compose de 7 grandes chambres avec une possibilité de deux supplémentaires qui pourraient être aménagées en RDC ramenant ainsi la propriété à 9 belles chambres (sans compter la possibilité d'aménager le grenier).
Une cuisine avec terrasse, un salon double, un espace de réception avec cheminée, une salle d'eau, une salle de bain, des WC se rajoutent à la propriété.
Un carport, une piscine, une annexe aux diverses possibilités viennent compléter l'ensemble des prestations.
Vous souhaitez plus d'informations, contactez votre agence.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 106063FP - Réf Superimmo : ANVXXER5A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 3 733 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

450 m² - 12 pièces - ter. 2 380 m²	Année de rénovation : 2002
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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