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Vente maison 735 000 €

450 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

Villefagnan (16240)

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1 633 €/m²
Exclusivité

ELITE GROUP Real Estate

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Description

A vendre très belle maison charentaise de 450 m² sur magnifique terrain de 17272 m² avec piscine. Elle vous offre un grand salon avec baie vitrée - salle à manger avec cheminée - cuisine aménagée et équipée - cellier - salle de bains - WC - buanderie - chaufferie. A l'étage, un palier - 5 grandes chambres. Maison/gîte avec cuisine équipée - salon / salle à manger - salle d'eau - WC - 2 chambres - terrasse couverte. 3 studios aménagés comme neufs. Salle des fêtes avec bar, cheminée et chambre froide. Garage. Grande dépendance. Piscine avec local technique - douche - terrasse couverte. Chauffage central fioul ou granulés. Assainissement ressent aux normes. Idéal grandes familles ou activité professionnelle. Aucun vis à vis. A 10 minutes de Ruffec. Ecoles, commerces et toutes commodités. Possibilité d'avoir un terrain attenant de 12900 m². Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 008SL16 - Réf Superimmo : ANVXUFGN5

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

450 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 17 272 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012