Vente maison 1 500 000 €

455 m²

4 pièces 4 p

Allauch (13190)

L'agence immobilière AGISUD vous propose à la vente cette maison à Allauch.
Maison d'environ 455m2 comprenant au RDC un local commercial à destination de restauration (restaurant ouvert depuis plus de 40 ans) se composant d'une partie bar, d'une réserve, d'une cuisine professionnelle, d'une grande salle de restauration avec four à pizza et d'une seconde salle de restauration.
A l'extérieur, un parking goudronné privatif ainsi qu'une partie de jardin.
A l'étage, un grand appartement de type 3, très lumineux , donnant sur une grande terrasse en L. Enfin, un appartement de type 2 est attenant à la maison. (Pas de travaux à prévoir dans la partie habitation.
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants.
Le bien est proposé dans sa totalité, avec possibilité de reprendre le fond de commerce de restauration.
Le restaurant est connu de tous les Allaudiens, il se situe au pied de la route des Termes et bénéficie d'une grande visibilité grâce à la route qui est passante. Notamment le week-end.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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AGISUD

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