Vente maison 419 000 €

455 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Rauzan (33420)

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921 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée

Nathalie ORIEN - LEDIL IMMOBILIER

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER :
A 25 minutes de Saint -Emilion, sur la commune de Rauzan, Ensemble immobilier d'exception à fort potentiel situé proche des commodités.
Composition de l'ensemble :
Maison principale (270 m²) :
Spacieuse salle à manger et salon lumineux
4 chambres, salle de bain et salle d'eau, grenier aménageable pour un espace supplémentaire.
Deuxième maison (180 m²) :
Grand espace de vie d’environ 80 m², parfait pour des moments en famille.
3 chambres, salle de bain et salle d'eau
Extérieur :
Dépendance et chai, idéaux pour un projet de stockage ou de transformation, le tout sur une parcelle de 2000m2 environ
Ce bien rare présente une belle opportunité pour une famille, un projet de gîte ou une entreprise. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine immobilier de caractère. Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi Nathalie ORIEN LEDIL IMMOBILIER 0682497681 votre conseillère de confiance.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : NO_7459
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.75% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 400 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : NO_7459 - Réf Superimmo : ANVXX2R83

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 921 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

455 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 970 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1900
Cuisine aménagée	3 salles d'eau
4 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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