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Vente maison 1 090 000 €
457 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Bagnolet (93170)

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  • 2 385 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fabrice Assor - efficity

Fabrice Assor - efficity

8 avis
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Description

93170 - BAGNOLET - QUARTIER RESIDENTIEL - 10 PIECES - 6 CHAMBRES - 221 m2 Carrez- 457 m2 AU SOL - MAISON AVEC TERRASSE , JARDIN ET SOUS-SOL AMENAGE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Bagnolet, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette charmante maison de 221 m2 Carrez, répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie spacieux et confortable. Avec ses 10 pièces et 6 chambres, elle est idéale pour accueillir toute la famille. La terrasse de 48 m2 et un jardin de 150 m2, exposée à l'Ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Au RDC, nous avons une entrée donnant sur une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un séjour de 45 m2, une salle d'eau avec WC, un garage. Au 1 er étage, nous avons 4 chambres dont 2 donnant sur une terrasse de 48 m2 et une salle d'eau avec WC, au 2 ème étage, nous avons 3 chambres et une grande salle de bains avec WC.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, le sous-sol de 28.0 m2 vous offre des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Construite entre 1948, cette maison bénéficie d'un charme authentique et d'une construction solide. Le terrain de 383 m2 ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace extérieur et propice à la détente.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Bagnolet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Fabrice Assor 06 24 28 67 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Assor - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°814899605.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163207 - Réf Superimmo : ANVXWEEBO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 2 385 € / m²
Taxe foncière : 4 958 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

457 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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