Vente maison 1 250 000 €

458 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Favrieux (78200)

Ajouter aux FAVORIS

2 729 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Lionel GAJAC - iad

139 avis

06 26 63 62 83 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : En exclusivité, je vous présente une propriété d'exception avec une visite virtuelle 3D immersive disponible sur demande. Construite en 2006 sur un terrain plat et clos de 3000 m2 environ, au calme d'un village des Yvelines situé à 54 kms à l'ouest de Paris et à 10 minutes au sud de Mantes-la-jolie (axe A13 Paris-caen, ligne J pour Paris Saint-Lazare et RER E fin 2026), cette bastide moderne bâtie de plain-pied autour d'une piscine de couleur vert émeraude de 55 m2, chauffée par pompe à chaleur, offre 458m² de surface habitable répartis sur 14 pièces dont 1 studio indépendant de 32 m2 et 2 pièces à aménager dans les combles. Cette demeure d'exception dispose de volumes généreux, de 5 chambres spacieuses dotées chacune de leur salle d'eau, d'un hall d'entrée de 18 m2 avec vestiaire et cabinet de toilettes, d'un triple séjour de 60.54 m2 avec sa cheminée vitrée à éthanol, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 23.94 m2 ouverte sur la terrasse carrelée de 50 m2 et sa piscine chauffée (10 m x 5.50 m). La cuisine dispose en outre d'une buanderie attenante de 8 m2. Vous bénéficierez d'un espace de relaxation de 38 m2 avec un beau jacuzzi intérieur offrant une vue très agréable sur la piscine, la terrasse et le jardin arrière, un hammam vouté en mosaïque, son vestiaire et sa salle d'eau avec wc. Cet espace est ouvert sur un espace de réception de 54.36 m2 doté d'un bar en granit. Cette grande pièce offre un accès à une belle terrasse carrelée couverte qui pourra aussi officier en tant qu'auvent pour 2 véhicules. Cette terrasse qui est équipée d'un accès vitré au jardin arrière permet aussi l'accès à un studio indépendant de 32 m2 parfaitement habitable. Les combles sont aménageables pour une surface habitable de 69 m2 (86 m2 au sol) en 2 pièces supplémentaires. A l'arrière du terrain, un grand garage de 55 m2 avec porte motorisée et son propre accès. Ce bien d'exception bénéficie de beaux matériaux et de belles prestations notamment une très bonne note énergétique (DPE en B et GES en A) grâce à son chauffage au sol (géothermie sur une partie et électrique au sol sur une autre partie) alimenté via 2 pompes à chaleur. L'état général est impeccable. Vous serez également charmé par son jardin paysagé sans vis-à-vis, sa terrasse et sa piscine exposées plein sud, son garage individuel, la grande cour avant en béton lavé permettant 8 stationnements véhicules. La propriété est sécurisée via un système d'alarme propriétaire et l'accès à la propriété s'effectue grâce à une grille motorisée en véritable fer forgé peint à l'époxy. Idéale pour une vie de famille confortable et paisible, cette propriété allie confort et élégance. Une vraie perle rare à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1561434 - Réf Superimmo : ANVXW7XEM

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

458 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 3 070 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 61 m²
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LIONEL GAJAC - IAD

Siren : 833658248

139 avis clients