Vente maison 106 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Aubord (30620)

iad France - Anthony Lesage (06 09 93 34 45) vous propose : Située à Aubord, cette charmante maison de ville est idéale pour un investissement ou un premier achat. Elle bénéficie d'une localisation pratique, stationnement facile à proximité, écoles et commerces accessibles à pied, et se trouve à seulement 30 min des plages.
L'intérieur, entièrement rénové, offre un espace agréable et fonctionnel avec de nombreux rangements. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et dispose d'une climatisation réversible pour le chauffage et la fraîcheur. Aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée est ouverte sur un séjour chaleureux avec poutres apparentes, complété par un WC. À l'étage, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau moderne vous attendent.
À titre informatif, la toiture est en fibre ciment non dégradée sans besoin de la changer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lesage EI (ID 59462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 900437864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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ANTHONY LESAGE - IAD

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