Vente maison 169 500 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Merlimont (62155)

iad France - Angelique Caron (06 58 55 91 31) vous propose : Charmante maison à Merlimont,
Cette maison de 45m² offre un bel espace de vie avec 2 chambres, une cour commune. Parfait pour une petite famille ou un couple. Construite en 2007, elle bénéficie d'une bonne condition générale.
Située à 400m de la plage de Merlimont. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre court à votre créativité et personnaliser votre cocon.
Dotée de l'accès à la fibre optique, elle assure une connexion internet rapide et fluide pour répondre à tous vos besoins digitaux.
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TAXE FONCIERE 545 EUROS
CHARGES CO PRO 265 EUROS
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.33 € par mois (soit 280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angelique Caron EI (ID 52248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 483090007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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ANGELIQUE CARON - IAD

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