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Description

Cette maison duplex de 2 chambres est située sur Merlimont, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall avec coin nuit, une salle de bains avec wc, un espace de vie lumineux et ouvert comprenant une cuisine américaine meublée et équipée. Les grandes portes-fenêtres offrent une vue agréable sur le jardin orienté à l'EST, où vous pourrez profiter du soleil matinal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées conviviales.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent.
Surface Carrez 36.62 m² + surface hors Carrez 8.80 m²
Un Cellier, une place de parking complètent ce bien.
La proximité de la plage, à moins de 2 kilomètres, vous permettra de profiter des joies de la mer et des activités nautiques tout au long de l'année. Les commerces, les restaurants sont également facilement accessibles depuis cette localisation recherchée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison duplex avec jardin dans un endroit privilégié de Merlimont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété.
IDEAL PIED A TERRE ET INVESTISSEMENT LOCATIF !
Contactez-nous au 03 21 94 60 65 pour plus de renseignements.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
(gedeon_51673_27775943)

Publiée le 25/04/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3554 - Réf Superimmo : ANVXVLELD
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Caractérisques
Prix de vente : 189 570 € Prix en baissePrix au m² : 4 213 € / m²

Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/274.pdf

Disponible immédiatement45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 85 m²
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
4 mai 2024

Baisse de 5,2%

189 570 €
25 avril 2024
199 900 €
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