Vente maison 175 000 €

45,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Miribel (01700)

Bienvenue dans cette charmante maison de ville au plein centre de Miribel, une véritable pépite
Construite en 1945 et rénovée en 2021, cette maison de 45.30 m² offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 25 m² vous accueille, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Réveillez-vous chaque matin avec la douce lumière du levant, grâce à l'exposition est de la maison.
Le standing normal de cette maison se traduit par une toiture en bon état et des ouvertures en bois avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Profitez d'un confort thermique exceptionnel grâce au chauffage individuel.
Confort avec l'accès à la gare en 5 minutes pour être à la Part Dieu en 10 minutes également à proximité des arrêts de bus, des crèches, des médecins généralistes, des supermarchés et des restaurants. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, un parc et des restaurants supplémentaires vous attendent.
Vous désirez visiter ce bien et connaître plus d'informations,
Contactez Mr Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21 Numéro RSAC:408 227 460
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 3 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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