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Vente maison 139 000 €
45,88 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pélussin (42410)
45,88 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pélussin (42410)
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- 3 030 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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SOUS COMPROMIS
L’agence Immorêve vous propose en exclusivité cette adorable maison de plain-pied, d’environ 45,6 m2 habitables, aux inspirations de chalet. Édifiée dans les années 1970, elle bénéficie d’un cadre paisible en périphérie immédiate du village de Pélussin, dans un quartier résidentiel calme. Vous pourrez rejoindre le centre du village à pied par les viaducs ou en seulement 2 minutes en voiture.
Dès l’entrée, une véranda de 4,8 m2 vous accueille, offrant un espace lumineux avant d’accéder à la pièce de vie principale. L’intérieur dévoile une chaleureuse cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, le tout sur près de 37,9 m2. L’espace nuit, en alcôve ouverte sur le séjour, offre une superficie de 6,8 m2. Une salle d’eau fonctionnelle de 4,09 m2 complète l’ensemble avec douche, WC et cumulus.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 21,6 m2, idéale pour savourer les journées ensoleillées tout en restant à l’ombre.
Dépendances & Extérieurs
Un garage non attenant de 19,6 m2 avec mezzanine de 9,2 m2 offre un espace de stockage pratique ou la possibilité d’aménager un atelier ou un studio. Une petite cave de 2 m2 accessible depuis l’extérieur complète ces annexes.
Le tout repose sur une parcelle arborée et clôturée de 573 m2, agrémentée d’arbres fruitiers, de plantes ornementales et d’un coin potager. Au printemps, cet espace extérieur devient un véritable havre de verdure. Pour les amateurs de détente et de convivialité, un terrain de pétanque et un abri à bois sont également présents.
Atouts & Informations techniques
Toiture : Couverture rénovée en 2014
Chauffage : Poêle à bois
Menuiseries : Simple vitrage bois
Équipement : Fibre optique
Taxe foncière : 341 € en 2023
Cette maison pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence IMMORÊVE au 06.63.74.18.59 pour organiser une visite.Afficher plus
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : GDC-315 - Réf Superimmo : ANVXXT0CK
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 3 030 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 45,88 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 573 m² | 1 Garage |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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Siren : 904139714 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000019
06 63 74 18 59
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