Vente maison 60 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-James (50240)

iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle!
Maison de 45m² au COEur de Saint-James, à proximité des commodités. A 12 minutes de Pontorson, à 20 minutes du Mont Saint-Michel, à 25 minutes de Fougères.
Cette maison à rénover, vous offre au rez-de-chaussée. Une pièce de vie lumineuse d'environ 18m², une salle de bain, un toilette, une buanderie et un accès à une terrasse.
A l'étage, deux chambres sur parquet ancien, ainsi qu'un accès au grenier de 20m² sous combles, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.
INVESTISSEUR: Possibilité de diviser en 2 logement un studio ainsi qu'un T2 bis. Rentabilité 7%.
Équipée de fenêtres à double vitrage en PVC et bois, d'un chauffage électrique et d'une toiture en bon état. Prévoir travaux.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 638 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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LISA MILCENT - IAD

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