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8
Vente maison 76 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sénéchas (30450)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sénéchas (30450)
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- 1 689 €/m²
- 1 terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité cette charmante petite villa mitoyenne de 45 m2, agrémentée d'une superbe véranda de 12 m2, le tout sur un terrain de 200 m2. Un véritable petit bijou à découvrir sans attendre !
Un intérieur accueillant et lumineux :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable salle à manger/salon baignée de lumière, attenante à une cuisine ouverte et fonctionnelle. La véranda, véritable espace de détente, offre une vue imprenable sur la vallée de la Cèze (Aujac).
Étage : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un grand placard intégré, et d'une salle d'eau avec WC.
Espace extérieur et pratique :
Sous-sol : Deux petites caves idéales pour ranger votre matériel de jardin et autres équipements.
À prévoir pour personnaliser votre cocon :
Séparation de la parcelle du jardin avec le voisin pour plus d'intimité.
Réfection de la fosse septique commune pour une tranquillité d'esprit.
Installation du double vitrage pour un confort thermique optimal.
Points forts de ce bien :
Vue panoramique : Profitez chaque jour de la magnifique vue sur la vallée.
Véranda lumineuse : Un espace supplémentaire pour vos moments de détente.
Cadre paisible et naturel : Un environnement calme et ressourçant.
Cette villa est parfaite pour devenir votre résidence principale ou un pied-à-terre de charme. Imaginez-vous déjà profiter de la vue exceptionnelle, des moments conviviaux en famille ou entre amis dans ce cadre idyllique.
Informations supplémentaires :
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062.
Contactez Stephan Seguret au 0652717611 pour plus d'informations et organiser une visite.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette villa exceptionnelle.
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 17 - Réf Superimmo : ANVXVW4R2
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| Prix de vente : 76 000 € | Prix au m² : 1 689 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395
| 45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 203 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (150 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002
06 52 71 76 11
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