Vente maison 86 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

Venoy (89290)

iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : VENOY à 5 minutes d'Auxerre - IDEAL 1er achat ou investisseur.
Maison ancienne au calme, surface habitable de 45m² à rénover sur une parcelle de 265m² avec cour, dépendances, cave, grange de 63m², puits avec pompe. Toiture en tuile mécanique.
La maison est composée d'une entrée avec toilettes 2 pièces cuisine où l'on trouve la douche, puis une pièce qui peut être aménagée en séjour.
Un escalier dans l'entrée permet l'accès à l'étage où l'on trouve 2 pièces en enfilade à aménager en chambres.
Il suffit de traverser la rue pour profiter du terrain situé en face de la maison de 486m² clos et arboré,
Fosse septique.
Au regard du DPE en G l'audit sera consultable pour avoir un estimatif du cout des travaux pour remonter la note du DPE 2 scenarios seront proposés
Possibilité de réaliser un dossier d'aides auprès de l'ANAH pour l'amélioration énergétique de la maison.
Contactez moi pour pour programmer une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 467 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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GEORGES CORNUT - IAD

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