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Vente maison 1 160 000 €
460 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Mûrs-Erigné (49610)
460 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Mûrs-Erigné (49610)
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- 2 522 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier - LONGERE rénovée avec 3 appartements indépendants et piscine intérieure !
À vendre : situé à deux pas d'Angers, à MURS ERIGNE (49610), nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 354 m².
Idéale pour votre future résidence principale avec activité de gite touristique, ou tout simplement d'investissement locatif !
Maison d'habitation principale :
Il s'agit d'une maison ancienne de type longère du 19ème, comprenant une pièce à vivre de plus de 90 m², une cuisine A/E de 30 m², un espace piscine dans un solarium de 105 m² avec douche et sanitaires répondant aux normes PMR. Quatre chambres, 1 SDB, et une autre SDE, 2 WC, un chauffage au sol. L'intérieur de la maison est en bon état.
3 appartements indépendants :
- Un type 2 en duplex comprenant salon avec cuisine US, une salle de bains + WC, à l'étage : une chambre.
- Un autre type 2 composé d'un salon avec kitchenette, une chambre, une SDE+WC.
-Un type2/3, composé d'un palier/dégagement au RDC, à l'étage : salon avec kitchenette, un couloir desservant une chambre, un bureau, une SDB et WC indépendant.
Terrain autour de plus de 5 ha sans aucun vis-à-vis avec allée, cour, parkings, espaces privatifs pour les appartements, jardin arboré et paysagé avec étang, forage.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus BOURRELIERE (ligne 162) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A87 et A87N sont accessibles à moins de 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 113 600 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1130.06 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM2400-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXW1QCQ
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| Prix de vente : 1 160 000 € | Prix au m² : 2 522 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 46 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
| 460 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 50 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | Année de construction : 1800 |
| Chauffage: au sol | Cuisine équipée |
| Séjour de 91 m² | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  82 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/03/2020.
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