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Vente maison 485 000 €
460 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
460 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
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- 1 054 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nîmes, dans le secteur des 7 collines, et à quelques minutes en voiture de l'avenue Jean Jaurès, je vous présente cette maison de 460m2 habitables sur une parcelle de 740m2.
Vous souhaitez une grande maison ou alors une double habitation?
Venez découvrir cet ensemble immobilier qui représente une opportunité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 97 m2 avec son entrée indépendante et une terrasse privative. Il est composé de deux chambres, un salon, une cuisine séparée et une grande salle de bain. Cet appartement nécéssite des travaux : peinture/ carrelage/cuisine, mais les fenêtres sont en parfait état et avec du double vitrage.
À l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement de 200m2 qui se compose de deux chambres, deux bureaux, un immense salon, deux cuisines et deux salles de bain. La répartition des pièces ainsi que l'état général du bien nécéssite des travaux de remise au goût du jour. Il dispose de climatisations reversibles en parfait état, de volets electriques dans certaines pièces et il dispose d'une terrasse privative de 62M2.
En complément, un garage de 50m2 dans lequel vous pouvez garer deux véhicules et qui offre un grand espace de rangement et qui abrite le système de fioul avec sa cuve.
Toujours au rez-de-chaussée, à coté du garage, une pièce de 86m2 pouvant être transformée en appartement et qui est actuellement utilisée comme espace détente avec un coin cuisine pour les soirées entre amis. Dans la continuité de cette pièce, une véranda de 40m2 avec sa piscine intérieure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement donc je vous invite à me contacter afin de venir la découvrir.
Ideal également pour une profession libéral qui peut prévoir d'occuper l'appartement du rez-de-chaussée pour son activitée professionnel.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : V6270091203 - Réf Superimmo : ANVXWKO6Y
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 1 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/151.pdf
| Disponible immédiatement | 460 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 740 m² |
| Piscine | 1 Garage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au fuel |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 000 € / an
Maximum :
5 570 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
09 82 26 96 31
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