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Vente maison 496 650 €
460 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Sallanches (74700)

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  • 1 080 €/m²
Coldwell Banker Limo

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Description

Maison avec local commercial, 460 m² - Sallanches centre ville
Benoit Meslin vous propose à la vente cette propriété.
Maison de ville située dans le centre ville de Sallanches composée sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée un grand local commercial d'environ 285 m² (toutes activités autorisées).
Au premier étage : deux appartements : un T5 de 95m² et un studio de 18.90m².
Au deuxième étage : des combles aménageables de 60m².
Le tout pour une surface total de 460m².
La maison est à rénover. Elle dispose aujourd'hui d'un accès voiture avec 3 stationnements abrités.
L'appartement T5 de 95 m² est composé d'une entrée avec salon séjour, une salle de bains, des WC ainsi que 4 chambres et dispose d'une grande terrasse de 58 m² exposé Sud.
Grande cave aménageable en sous sol.
Artisan, profession libérale ce bien est idéal pour vous !

Publiée le 11/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : M270-S - Réf Superimmo : ANVXW04GT
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Caractérisques
Prix de vente : 496 650 €Prix au m² : 1 080 € / m²

23 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf

460 m² - 12 pièces - 6 chambresVue dégagée
Année de construction : 1949Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 15 110 € / an
Maximum : 20 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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