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Vente maison 772 000 €
460 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Simeyrols (24370)

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  • 1 678 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Piscine
Stéphane LASSELIN - SAFTI

Stéphane LASSELIN - SAFTI

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Description

Lasselin Stéphane mandataire immobilier indépendant safti sur les secteurs Périgord noir et Quercy vous propose ce bien de prestige,
Située à 15 Minutes de Sarlat la Canéda cette propriété impressionnante offre un cadre de vie idyllique dans le secteur prisé du Périgord Noir, à proximité de Sarlat-la-Canéda. Entourée par la campagne verdoyante, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et propose un parc paysager et un jardin bien entretenus. Les infrastructures scolaires, du primaire au lycée, ainsi qu'une crèche sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable pour une famille.
À l'extérieur, cette maison d'architecte atypique se distingue par sa piscine chauffée et couverte, un parc arboré, des fenêtres et baies vitrées en Pvc à double vitrage, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes. L'ensemble, construit en 2004, marie élégamment l'enduit, la brique, et les tuiles canal sur une structure en brique et béton parpaing, offrant une allure prestigieuse et un style unique.
À l'intérieur, cette propriété se développe sur 460 m² répartis en trois appartements. Avec ses 10 pièces, 5 chambres, 5 salles de bain et 5 toilettes, elle peut accueillir divers projets : gîte, maison d'accueil, bureaux, cabinets,location saisonnière ou annuelle, loft, lieu de rencontre d'art, réunion de groupes ou encore grande demeure familiale avec ces trois appartements modulables. Dotée de chauffage au fuel, bois et électrique, ainsi que de dépendances, elle offre un confort absolu. En outre, elle dispose d'une chambre de service et d'une salle de réception, ainsi qu'une vue panoramique qui apporte une touche de sérénité à ce bien d'exception.
Haute rentabilité locative en gite saisonnier ou location annuelle.
De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite de ce bien de prestige à découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 772 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 0629435321, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868 - SAFTI – LASSELIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1389654 - Réf Superimmo : ANVXX8B1M
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Caractérisques
Prix de vente : 772 000 €Prix au m² : 1 678 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

460 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 600 m²Piscine
BalconTerrasse
Année de construction : 20045 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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