Vente maison 786 000 €

460 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Viuz-en-Sallaz (74250)

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1 709 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage: pompe à chaleur

Môle Immobilier

26 avis

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Description

En Exclusivité avec Orpi Môle Immobilier, découvrez cette ancienne ferme de 1930 sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie.
Elle dispose actuellement d'une surface habitable de 250 m² se décomposant en 3 appartements sur un terrain de 2458 m².
Au rez de chaussée, un appartement de type T3 de 80 m² est actuellement loué (loyer mensuel 630 Euros bail du 06/08/2018).
A l'étage , 2 appartement sont libres d'occupants : Un T4 de 94 m² et un T3 de 76m² tous deux habitables en l'état.
L'atout charme de ce bien réside dans les 177m² de combles aménageables aux possibilités infinies. Un projet idéal pour un investissement locatif afin de créer des appartements supplémentaires. La charpente est en excellent état. La moitié de la surface dispose déjà d'une dalle béton. Un accès par le garage à l'avant du bâtiment est existant.
Un grand garage de 77 m² complète le bien.
Côté Performance Energétique : DPE E avec pompe à chaleur et chauffage d’appoint au bois.
Côté finance : Taxe foncière 2023 : 1431 Euros
Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette grande ferme aux nombreuses possibilités.
Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail:
Référence agence : 48

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : GXZW-8LG-UP1 - Réf Superimmo : ANVXX0QQO

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Caractérisques

Prix de vente : 786 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²
Taxe foncière : 1 431 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5769/bareme.pdf

Disponible immédiatement	460 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 458 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Balcon
Chauffage: pompe à chaleur	3 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 331 € / an

Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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