Vente maison 2 500 000 €

463 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Biot (06410)

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5 400 €/m²

Keller Williams Massena

371 avis

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Description

MAISON D'EXCEPTION EN PIERRE AVEC JARDIN, PISCINE, ET VUE MER.
Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces principales située dans un domaine sécurisé et très recherché dans le charmant village provençal de Biot.
A seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, 10 minutes de Sophia Antipolis et de la mer, à proximité immédiate de tennis et golf de 18 trous.
Nichée dans un domaine prisé au calme absolu, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible entouré d'un jardin luxuriant avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
D'une superficie totale de 463 m², cette demeure se déploie sur deux niveaux.
Au niveau rez-de-jardin vous serez séduit par le séjour cathédral de 67 m2 avec sa belle cheminée, la salle à manger élégante de 30 m2, et la cuisine indépendante. La suite parentale de 60 m2 comprenant une salle de bains complète (baignoire, douche, bidet, WC) et un grand dressing se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une autre chambre avec sa salle de bain et dressing, un bureau qui peux servir d'une chambre supplémentaire et WC invités. Les pièces principales de ce niveau donne sur la terrasse et la piscine est ont une jolie vue mer et montagnes.
Au niveau rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres en suite avec leur salles de bain et dressings, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un grand salon/salle de jeux de 70 m2).
Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin ou une terrasse, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace.
Les deux niveau sont lié par un magnifique escalier et disposent d'une belle entrée par niveau.
Le terrain de 3745 m², en grande partie plat, est un véritable havre de paix.
Il dispose d'une grande piscine (13x6 m) avec nage à contre-courant, d'un pool house avec cuisine d'été, d'un jardin, d'un espace potager, et beaucoup de rangements.
Un grand garage pour 2 voiture, un abris pour 2 autres véhicules et de nombreux places de stationnement permettent de garder ses véhicules dans des conditions confortables et de recevoir les invités.
Les prestations de qualité incluent des finitions en pierre et boiserie, un chauffage au sol, une hauteur sous plafond impressionnante, 2 belles cheminées, une grande piscine pour des moments de détente en plein air.
Apres quelques travaux de remise au goût du jour la maison retrouvera son éclat pour devenir une demeure encore plus exceptionnelle. Un énorme potentiel !
Plus de photos sur demande.
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle. Prenez contact avec Elena au +33669368596.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/02/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 24-509 - Réf Superimmo : ANVXUX75O

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

463 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 744 m²	Année de construction : 1973
5 wc	Cheminée
Copropriété de 126 lots	Procédure en cours : PROCEDURE DE RECOUVREMENT SUR UN COLOTIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 474 € / an

Maximum : 11 464 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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