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Vente maison 102 500 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Culhat (63350)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Culhat (63350)
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- 2 228 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne située à Culhat, au coeur d'un cadre bucolique et paisible.
Maison élevée sur sous-sol compler offrant une surface habitable de 46 m², répartie en deux pièces principales. Le séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle, est un véritable espace de vie convivial où vous pourrez recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
La maison dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel incroyable pour personnaliser et moderniser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La toiture traditionnelle avec des tuiles assure une protection optimale contre les intempéries.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 200 m², un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. Que ce soit pour des moments de détente, des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants, ce jardin offre un cadre idéal pour toutes vos activités.
Un sous-sol complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un atelier selon vos envies. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à ce bien.
Cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre cocon idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2321.40 et 2321.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1800-COMPANY34901OBU - Réf Superimmo : ANVXXAA84
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| Prix de vente : 102 500 € | Prix au m² : 2 228 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/218/QMSwZ/honoraires_agence_au_01_04_22_3.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 366 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 321,4 € / an
Maximum :
2 321,4 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2024.
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Siren : 809194335 - N° de carte professionnelle : 6302 2016 000 015 295
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