Vente maison 249 500 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jard-sur-Mer (85520)

iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : Maison de plain-pied, idéalement positionnée dans un quartier tranquille, à seulement 800 mètres de la mer et à 2 km 500 des commerces.
Composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse équipée d'une pergola bioclimatique avec stores verticaux installée en 2021, ainsi qu'un cabanon de jardin de 5m2 environ et un BBQ.
Vous apprécierez son caractère apaisant grâce notamment à un beau jardin de 574 m2 environ exposé Sud/Ouest.
Une extension est envisageable en fonction de vos besoins dans la limite de 65m2 environ supplémentaire. (zone Uc dans le PLU avec 25% de constructibilité).
Bien rare a visiter sans tarder!
Chauffage électrique et assainissement individuel (fosse avec filtre à sable)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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SONIA RACAUD - IAD

14 avis clients

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