Vente maison 219 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Gemme-Moronval (28500)

iad France - Isabelle Machuré (06 88 52 82 38) vous propose : *** MAISON COUP DE COEUR EN BORDS DE RIVIÈRE ***
STE- GEMME-MORONVAL , commune prisée de la Vallée de l'Eure , proche CHERISY à quelques mns de HOUDAN , axe N12 .
MAISON type arcachonnaise DE CHARME comprenant séjour avec grande baie vitrée sur terrasse , coin cuisine aménagé et équipé , cellier , chambre , bureau , salle d'eau , WC .
Autre chambre en dépendance .
L'extérieur a été aménagé avec une terrasse couverte , vue sur rivière pour des moments de convivialité dans un DÉCOR D'EXCEPTION .
Louée une partie de l'année cette maison est aussi un INVESTISSEMENT lucratif ( 22.000 € de CA ) .
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Machuré EI (ID 35635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 4 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 508 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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ISABELLE MACHURÉ - IAD

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