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Vente maison 920 000 €
470 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Cahuzac-sur-Vère (81140)
470 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Cahuzac-sur-Vère (81140)
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- 1 957 €/m²
- Coin cuisine aménagé, équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le triangle d'or Albi-Gaillac-Cordes-sur-ciel très privilégié et recherché, un ancien vignoble d'exception et de prestige ! A seulement 12min de la cité de Cordes-sur-ciel, 18min de Gaillac et à 30min d'Albi, découvrez ce domaine en pierres datant du XVè siècle. Edifié sur 1,2Ha plat où règne la tranquillité. La maison dominante et principale a été entièrement rénovée et offre 400m² environ habitables (+ 140m² environ non habitables) sur 3 niveaux. Dés l'entrée on a le tournis... Rez-de-chaussée : Une belle porte d'entrée ancienne en bois massif nous ouvre sur le salon cathédrale de 46m² environ avec 10 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée en pierre à foyer ouvert, un bureau de 19m² environ, un espace bar de 30m² environ. En poursuivant notre visite, un escalier moderne nous invite au niveau 1: une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon en contre bas, un coin cuisine sur mesure de 45m² environ et équipée de son électroménager de choix avec en dessous une cave à vin de 40 m² environ, un îlot central en marbre, une hauteur sous plafonds de 3.5 mètres avec poutres apparentes et une cheminée en pierre, elle offre un accès à sa terrasse de 73m² environ exposée plein sud et un patio de 43m² environ. Une deuxième entrée nous propose, un WC séparé, une suite parentale, une 2eme chambre, une salle de bain de 8,5m² environ avec douche, baignoire, puis une 2eme suite parentale qui nous fait traverser un autre espace de jeux ou un bureau de 25m² environ.. Au niveau 2, on découvre un palier généreux d'une surface au sol de 42m² environ ! Une vraie pièce atypique, façon mezzanine permet d'avoir une vue vertigineuse sur les deux niveaux inférieurs et le salon ! Nous accédons ensuite à la 3ème suite parentale de 38m² environ (au sol) qui dispose d'un coin salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'un petit balcon avec vue sur la terrasse. Les plus : Un Gîte : soigné et lumineux où se mêle l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée offre 35m² environ. A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 37,5m² environ Une buanderie/chaufferie, puis 75m² environ de caves dont une partie voutée tout en pierre. Les annexes et les extérieurs : Une dépendance de 38,75m² environ à proximité de la piscine 12x5,85m, un pool house, une terrasse de 180m² environ, avec dans son prolongement, une pièce de 39,5m² environ, un garage/atelier de 66m² environ (en deux parties), un pigeonnier à rénover (charpente et toiture ok), un appentis de 100m² environ entre l'habitation principale et le gîte, une autre annexe sur 2 niveaux de 114m² environ. Le lieu est également muni d'un puits et d'une grande cuve d'eau souterraine de 50 000l. Les équipements : La maison principale est munie d'une chaudière fuel de 2005 avec chauffage au sol et radiateurs en fonte, dans le gîte une pompe à chaleur... Une plénitude remplis d'histoire à découvrir absolument ! Alors on visite quand ?
Publiée le 19/05/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 12019345545 - Réf Superimmo : ANVXVSN3Y
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| Prix de vente : 920 000 € | Prix au m² : 1 957 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/12008/bareme.pdf
| 470 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| Cave | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 600 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2023.
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