Vente maison 700 000 €

470 m²

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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1 489 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située à la périphérie d'un petit hameau, à 15 minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette impressionnante grange convertie offre un logement très spacieux, une piscine chauffée, d'importantes dépendances et un grand terrain.
La maison principale est répartie sur deux étages. Un grand hall d'entrée s'ouvre sur une immense cuisine-salle à manger avec un mur de portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin orienté au sud et les vignes au-delà. Cette pièce est suivie d'un salon tout aussi vaste. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de jeux / bar, deux grandes chambres doubles(chacune avec salle d'eau) et une buanderie.
Un impressionnant escalier sur mesure s'élève depuis le hall d'entrée jusqu'à une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. Un couloir permet d'accéder à trois autres chambres dont la suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse sur le toit donnant sur le jardin. En plus, il y a une salle de bains familiale.
Le jardin est principalement laissé en pelouse et jouit d'une vue imprenable. D'un côté, un jardin clos abrite la piscine chauffée. Au-delà se trouve un mobile home de deux chambres.
La propriété comprend également des dépendances importantes, lesquelles pourraient éventuellement être convertis, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage au sol.
Les deux chambres du rez-de-chaussée peuvent être complètement indépendantes de la maison principale. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
A quelques kilomètres de Cognac et à une heure de Royan et de la côte atlantique, cette grande propriété est très bien située et offre un potentiel de revenus si souhaité.

Publiée le 06/10/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI67424 - Réf Superimmo : ANVXTJX2L

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

470 m² - 5 chambres - ter. 13 945 m²	Chauffage au fuel
4 salles de bain

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 9,2%

700 000 €

4 mai 2024

771 000 €

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