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Vente maison 1 456 000 €
470 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Limonest (69760)
470 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Limonest (69760)
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- 3 098 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Sonia CHABANE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Limonest est une charmante commune aux portes de Lyon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec les services de la vie quotidienne.
Le bien que je vous propose est plutôt rare, en particulier en agglomération lyonnaise.
Pour commencer, 3 600 m² de terrain, divisible et sur lequel on peut encore construire.
Ensuite, une surface habitable de 470 m² et 740 m² en surface utile.
Cette spacieuse maison pleine de charme se déploie sur 3 niveaux.
Elle se compose de 6 chambres, 5 salles de bain, 3 toilettes, une cuisine salle à manger de 65 m², un salon de 38 m², un vaste plateau pouvant servir de salon de 63 m², des dressings, une buanderie, une petite salle de cinéma, un grand bureau avec entrée indépendante, un atelier, des caves, une salle de réception de 39 m², un garage…
Vous l’aurez compris, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Située dans un quartier résidentiel et dans un écrin de verdure, ce bien est aussi à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Limonest. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877228)
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935433489 - Réf Superimmo : ANVXWW8BQ
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| Prix de vente : 1 456 000 € | Prix au m² : 3 098 € / m² |
56 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 470 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 3 600 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1750 |
| Chauffage: pompe à chaleur | 5 salles de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  129 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/01/2021.
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