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Vente maison 898 000 €
470 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Saint-Emilion (33330)
470 m²
15 pièces
15 p
11 chambres
11 ch
Saint-Emilion (33330)
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- 1 911 €/m²
- 1 terrasse
- 30 Parkings
- Piscine
Arocena Nathalie - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente cette belle propriété qui se compose d'une maison principale, de 2 dépendances et d'une salle de réception.
Ce joli domaine en Gironde est situé dans l'entre deux mers à 50 kms à l'Est de Bordeaux et proche de toutes les commodités.
Idéal pour une grande maison familiale, une activité professionnelle (mariage, centre de bien être...) ou/et une activité locative (maison d'hôtes, gîtes), la propriété T15 d'environ 470 m2 habitable et 670 m2 de surface au sol, dispose d'un splendide parc de 11 413 m2 arboré avec une piscine, un véritable havre de paix.
- Maison principale - T8 - 6 chambres
La maison principale comprend une entrée, un wc indépendant, une grande pièce de vie ouvrant sur une charmante terrasse, une cuisine, 3 chambres avec leurs salles d'eau et wc privatifs. A l'étage, un vaste palier aménagé en salon dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un wc indépendant.
- Dépendances-n°1- T3- 2 chambres
Cette dépendance de 80 m2 dispose d'une entrée/petit salon, d'un wc indépendant, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.
-Dépendances-n°2 - T4 - 3 chambres
Cette dépendance comprend un séjour avec un coin cuisine, une chambre avec une salle d'eau. A l'étage un grand palier (possibilité de couchage supplémentaires) dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc,
- Salle de réception-
Beaucoup de possibilités pour cette magnifique salle de réception d'environ 140 m2 au sol ornée de poutres apparentes, avec une remise, un coin toilette avec 2 wc et un lave main, ainsi qu'un accès à une cuisine professionnelle d'environ 60 m2 au sol
Chaudière à granulés avec silo de 2020, piscine 12x3 m de 2021 avec store, pompe à chaleur et local technique, fosse septique de 150 m3, 30 places de parking environ
Ce bien de charme sera vous séduire, à découvrir absolument!!!
Visite virtuelle guidée à distance disponible sur RDV.
Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 64415DHI1448 - Réf Superimmo : ANVXTV2N7
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| Prix de vente : 898 000 € | Prix au m² : 1 911 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf
| 470 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 11 413 m² | Piscine |
| 30 Parkings | 1 terrasse |
| 7 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 11 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2022.
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