Vente maison 1 220 000 €

470 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Tours (37000)

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2 596 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Mathieu HEGRON - iad

65 avis

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Description

iad France - Mathieu Hegron vous propose: ***Domaine de caractère, maison du 18ème et gîte aux portes de Tours***
A 15 minutes du centre-ville de Tours et de la gare TGV de St Pierre des Corps, venez découvrir ce très beau domaine du 18ème composé de 3 bâtis édifié sur 7ha de prairies et de bois dans un cadre naturel préservé.
Organisé autour d’une grande cour intérieure, cet ensemble harmonieux de bâtiments propose des espaces de vie distincts.
La maison Tourangelle du 18ème de 170 m2, construite en pierre de tuffeau avec une toiture d’ardoises à 2 pans, accueillant en rez de chaussée deux pièces de réception : une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec une grande cheminée, l’ensemble d’environ 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond, un bureau donnant sur une terrasse, une lingerie, salle d’eau, wc et local technique et à l’étage 3 chambres, desservies par 2 escaliers, 2 salles d’eau et 2 wc.
Une Longère de 210 m2, construite en moellons de pierre, totalement rénovée en 2015, qui abrite un gîte composé en rez de chaussée d’une vaste pièce de vie de 80 m2 accueillant un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine donnant sur large terrasse sur la façade arrière de la maison et une chambre avec salle d’eau, un WC séparé, une lingerie. A l’étage 5 chambres 3 salles d’eau et 3 wc séparés.
Une grange de plus de 100 m2 et en retour une maison de 100 m2 (à rafraichir), abritant au rez de chaussée une pièce de vie, une salle de bains avec toilette et à l’étage 2 chambres une salle de bains et un wc. La maison possède son propre espace extérieur et peut servir de maison d’amis, d’espace professionnel et télétravail ou encore être aménagée en gite.
Des dépendances dont une avec un four à pain.
Le parc s’étend autour des bâtiments. Les parties boisées, environ 2.5 hectares, alternent de façon harmonieuse avec de vastes espaces enherbés, environ 3.5 hectares.
C’est la campagne à quelques minutes d’une grande agglomération.
L’environnement naturel a été si bien préservé et soigné qu’il s’en dégage beaucoup d’harmonie.
La longère est un habitat indépendant avec son propre espace extérieur.
La maison du 18ème a elle aussi ses espaces intimes.
Les différents occupants peuvent vivre en parfaite autonomie et partager le même environnement sans jamais se croiser.
Un bien plein de charme et d’authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hegron Mathieu - EI(ID 37780) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1651227 - Réf Superimmo : ANVXXDDJI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 220 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

470 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 70 000 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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