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20
Vente maison 1 250 000 €
470 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)
470 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Viuz-en-Sallaz (74250)
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- 2 660 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : Viuz-en-Sallaz – Villa avec piscine, terrain constructible, calme assuré
À seulement 2 min du village et 10 min de l’autoroute pour Genève et Annecy, cette villa spacieuse de 470 m² sur un terrain constructible de 4 835 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Des espaces bien pensés:
- Le sous-sol aménagé comprend :
1 salle de jeux, 1 cave à vin avec sol en galets, 1 salle de sport et sa salle de douche, 1 buanderie, 1 grand ateliers et plus encore.
- Le Rez-de-chaussée lumineux possède:
1 hall majestueux avec un dressing et une salle d'eau/toilette, 1 chaleureux salon avec cheminée, 1 cuisine équipée avec plan de travail en marbre, 1 grande salle a manger et 1 suite avec salle de bain, chacune de ces pièce ont un accès à la terrasse.
- L'étage confortable et spacieux est constitué par:
1 espèces libre avec accès balcon, 1 bureau, 4 Suites de 20 à 50m2 avec salle de bain privative, dont une suite parental avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Extérieurs d’exception:
Double garage indépendant avec mezzanine et porte motorisée, parking spacieux (6 voitures), piscine, grande terrasse avec barbecue et terrain plat constructible( plusieurs villas possible)
Idéale pour une famille amateurs d’espace et de tranquillité, cette villa est une opportunité rare dans un cadre de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1635906 - Réf Superimmo : ANVXX429W
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 470 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 835 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 160 € / an
Maximum :
7 060 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2022.
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Siren : 877563502 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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