Vente maison 525 000 €

471 m²

Beaucaire (30300)

Propose à la vente : Exclusivité
Beaucaire ( Bèucaire en occitan provençal ), 15800 hab, fondée au VII e s. avant J.C... ancien port fluvial.
Coeur de ville, un immeuble de belle facture 471 m2 et de base tres saine ( toiture et couverture excellent etat) , offre un beau potentiel .
L'immeuble beneficie de 2 entrées séparées, 3 etages qui ouvrent sur un patio ,il comprend actuellement 6 lots , 5 appartements libres et un local en rez de chausse. Necessitera quelques travaux de renovation ( principalement second oeuvre)
3 eme etage : 1 duplex type 4 tout à fait operationnel 103 m2 + 1 type 2 de 50 m2 tres bon etat ( loue AIRBNB)
2 eme étage : 2 chambres avec salle de bain completement renovées 47m2 chacunes ( louée AIRBNB) + une surface de 56 m2 ( à renover) et une petite terrasse.
1 er étage : un appartement de 103 m2 environ 2 chambres.
rdc : un appartement ( ou un local d'activite) de 68 m2 ( à renover) ouvrant sur patio - plus un local de 70 m2 ouvrant sur cour avec accès independant. et un grenier en bonus ( a renover)
Activités / loisirs : tout à pied Le port de plaisance, la base nautique ( aviron natation ) ecoles et colleges, tennis.
Accès : A 9/54 19 km ainsi que l'aeroport Arles/Nimes.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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