Vente maison 728 000 €

471 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 546 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

- Sextant France & International

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Description

Ce domaine unique sur la Dordogne offre une maison d'habitation parfaitement rénovée et sa piscine mais aussi une activité pérène de pension canine et féline aux très belles prestations. Stabulations pour 2 chevaux, le tout sur 4 HA de terres au calme et proche d'un village tous commerces. Il sera facile d'adjoindre une seconde activité en lien avec le bien être animal comme l'agility, le comportementalisme ou l'élevage, les bâtiments existants le permettent. La maison est entièrement rénovée et très confortable, elle offre 4 chambres et 1 bureau mais aussi 2 salons. Sa terrasse couverte donne sur la belle piscine bien à l'abri des regards. Un dossier détaillé peut vous être adressé après la signature d'un engagement de confidentialité. Uniquement chez Sextant. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 20971

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 75011162763 - Réf Superimmo : ANVXX3KHY

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 1 546 € / m²
Taxe foncière : 1 984 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

471 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 41 300 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
2 garages - 5 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/03/2018.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419