Vente maison 649 000 €

473 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Espiet (33420)

ANCIEN PRIEURE A DEUX PAS DE SAINT EMILION
Venez découvrir ce joyau chargé d'histoire, situé à proximité de Saint-Émilion. Ce magnifique ancien prieuré, rénové dans les années 80, vous offre un charme fou et un parc bucolique à souhait.
La maison principale de 350 m², avec ses 4 chambres, offre un confort et une élégance incomparables. De l'autre côté du parc, un bâtiment d'environ 150 m² abrite un gîte de 4 chambres et une chambre d'hôtes, vous offrant de multiples possibilités d'accueil et d'activité.
Ce lieu est parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité. Le parc arboré, entretenu avec soin, abrite une grande piscine (10x5) et son pool house, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées estivales.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à quelques minutes de Saint-Émilion, l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Barème consultable sur le site
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 095 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 1 372 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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NÉO PATRIMOINE

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