Vente maison 499 900 €

473 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Espiet (33420)

DEUX MAISONS À DEUX PAS DE SAINT-ÉMILION - ESPIET
Découvrez cette propriété située à proximité de Saint-Émilion, composée de deux bâtiments. Elle présente un potentiel intéressant pour différents projets.
Maison principale (env. 350 m²) : Quatre chambres, nécessitant certains travaux pour améliorer le confort. (Pas de gros oeuvre)
Deuxième maison (env. 150 m²) : Un gîte meublé de quatre chambres et une chambre d'hôtes, offrant diverses possibilités d'accueil ou de location.
Le parc arboré et clos de 2 538 m² comprend une piscine (10x5) et un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La situation géographique permet de bénéficier à la fois du calme et de la proximité d'une région viticole reconnue.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 095 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386Afficher plus

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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 1 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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NÉO PATRIMOINE

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