Vente maison 690 000 €

473 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Espiet (33420)

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1 459 €/m²
Meublée
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

NÉO PATRIMOINE

35 avis

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Description

ANCIEN PRIEURE A DEUX PAS DE SAINT EMILION
Venez découvrir ce joyau chargé d'histoire, situé à proximité de Saint-Émilion. Ce magnifique ancien prieuré, rénové dans les années 80, vous offre un charme fou et un parc bucolique à souhait.
La maison principale de 350 m², avec ses 4 chambres, offre un confort et une élégance incomparables. De l'autre côté du parc, un bâtiment d'environ 150 m² abrite un gîte de 4 chambres et une chambre d'hôtes, vous offrant de multiples possibilités d'accueil et d'activité.
Ce lieu est parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité. Le parc arboré, entretenu avec soin, abrite une grande piscine (10x5) et son pool house, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées estivales.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à quelques minutes de Saint-Émilion, l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Barème consultable sur le site
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386

Publiée le 16/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 114-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXW242F

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

473 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 538 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
4 Garages	Année de construction : 1500
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 98 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 7,9%

690 000 €

16 juin 2024

749 265 €

Localisation

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Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014

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