Vente maison 870 000 €

476 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Etrembières (74100)

Situé à Etrembières, à proximité de toutes commodités : centre commercial, axe autoroutier et arrêt de bus, et à 5 minutes de la douane de Thônex Vallard, cet ancien hôtel de 476 m² sur une parcelle de 1074 m² offre un cadre unique au flanc de la montagne, dans un environnement en plein essor. Idéal pour un projet de transformation, de résidence privée ou d'investissement.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 476 m² répartis sur 3 niveaux.
Terrain : Parcelle de 1074 m², avec une grande surface extérieure et beaucoup de verdure.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine professionnelle idéale pour une reconversion en restaurant ou gîte.
Salle de réception spacieuse.
Bar fonctionnel et accueillant.
Salle de restaurant conviviale.
Grande véranda donnant sur le jardin.
Deux caves offrant des possibilités de stockage.
Au 1er étage :
5 chambres avec salles d'eau privatives, offrant une grande intimité.
Salle de lecture ou salon, pouvant être aménagée selon les besoins du futur propriétaire.
Buanderie/ laverie
Au 2ème étage :
6 chambres avec salles d'eau privatives, parfaites pour un accueil en chambre d'hôtes ou pour une reconversion en appartements.
Buanderie/ laverie
Extérieur :
Un vaste jardin
Une maisonnette en préfabriqué de 75 m², située en fond de parcelle, pouvant servir de logement d'appoint ou d'espace indépendant.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en résidence de charme, chambres d’hôtes ou gîte, tout en profitant d’un environnement naturel unique. Un investissement à fort potentiel dans une région en plein essor.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Laurent Gauthier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 258

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Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

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