Vente maison 729 000 €

476 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Orléans (45000)

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1 532 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VITRY-AUX-LOGES (45530) - PRODUIT RARE - CHÂTEAU - DEMEURE D'EXCEPTION - AU CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - COUP DE COEUR
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HklF2l0Fuh
Welmo vous présente ce magnifique CHÂTEAU du 16e siècle de 476m2 habitables, répartis en deux logements mitoyens.
La première habitation d'une surface de 376m2 est composée de :
- au rez-de-chaussée : un grand salon avec insert, une salle de repas avec une grande cheminée ouverte en pierres et une cuisine.
- à l'étage : - dans l'aile gauche, vous trouverez 4 chambres ayant chacune sa salle d'eau avec wc, 1 loft comprenant 1 rez-de-chaussée, 2 mezzanines (possibilité totale de 10 couchages), 1 salle d'eau avec wc.
- dans l'aile droite, 4 chambres ayant chacune sa salle d'eau avec wc, 1 grand salon, 1 cuisine ouverte équipée.
La seconde habitation d'une surface de 100m2 est composée de :
- 2 chambres ayant chacune sa salle d'eau dont une avec wc, une pièce à vivre avec une cheminée et une grande cuisine équipée, wc séparés.
Elle est également dotée d'une grande cave voutée parfaitement saine de 100 m², dans laquelle se trouve la chaufferie et une autre pièce pouvant servir d'atelier ou de réserve.
Cette DEMEURE D'EXCEPTION possède une vaste cour d'honneur entièrement close, entourée à l'Est par les remparts et à l'Ouest par les douves.
Une grande terrasse de 120m2 avec vue sur le parc arboré se trouve sur la façade arrière du château.
Une piscine de 11m x 6m, chauffée et exposée Sud, vous offrira un cadre de rêve pour vous détendre à l'abri des regards et passer de bons moments en famille ou entre amis.
Les boulistes de tous niveaux seront ravis de partager une partie sur le double terrain de pétanque, qui vous attend tout près du bassin.
Plusieurs dépendances complètent ce PRODUIT RARE :
- à l'avant : dans la cour d'honneur, un local de 20 m2 fermé, très pratique pour y ranger tout votre matériel à l'abri de l'humidité.
- à l'arrière : un chalet (pool house) équipé en électricité abrite la double filtration piscine et permet divers rangements.
- toujours à l'arrière du château : 4 cabanons vous offrent encore de nombreuses possibilités de rangements, pour votre matériel de jardinage ou tous autres équipements.
L'ensemble de ce bien est érigé sur un domaine de 3 hectares, exposé plein sud, AU CALME tout en étant PROCHE DE TOUTES COMMODITES et des écoles.
Il dispose également d'un puits de forage, du tout à l'égout, d'un portail électrique.
Ce Château vous offre de nombreuses possibilités grâce à son fort potentiel.
Il est situé dans un charmant village du Loiret en limite de Sologne, à 500 mètres du centre-ville et à proximité immédiate de la forêt domaniale d'Orléans.
À 2h15 de Paris, gare d'Orléans à 35 min avec ligne direct pour Paris-Austerlitz (en 50 MIN), accès autoroute A10 à 25 km.
Réservez votre visite, pour un COUP DE COEUR assuré !
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 2.61 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Marie Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HyPH4vK1C - Réf Superimmo : ANVXWMPDF

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

476 m² - 15 pièces - 11 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 940 € / an

Maximum : 13 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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Infos légales : 81876143900020