Vente maison 1 300 000 €

477 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Brison-Saint-Innocent (73100)

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2 725 €/m²
1 balcon (2 m²)
1 terrasse
1 garage - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Thierry CHAMORAND - ikami

4 avis

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Description

Découvrez cette magnifique demeure des années 1930, nichée dans le pittoresque village de Brison-Saint-Innocent en Savoie, à quelques pas du joli lac du Bourget. Bâtie en 1926, cette maison respire le charme d'antan tout en offrant un potentiel incomparable.
Un intérieur élégant et raffiné. Dès l'entrée, vous serez enchantés par l'élégance des espaces de vie. Les pièces spacieuses, aux hauts plafonds ornés de moulures délicates, baignent dans une lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. Une ravissante véranda d'été ajoute une touche de sérénité, idéale pour se détendre en toute quiétude. L'habitation se compose de cinq chambres de 11 m2 pour les unes, jusqu'à 35 m2 pour la dernière, avec de généreux volumes et agrémentées de jolies alcôves, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles de bain complètes et deux cabinets de toilette privatifs dans les chambres principales offrent un confort supplémentaire. Un vaste sous-sol polyvalent vient compléter cet espace, prêt à répondre à tous vos besoins.
Un cadre exceptionnel où, depuis l'étage, vous pourrez admirer une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget et le mont du Corsuet. Le parc arboré et clôturé de 3600 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'une plancha, parfait pour des moments conviviaux en plein air. Plongez dans une piscine de 11 mètres sur 5, accompagnée d'un charmant petit chalet de 9 m2, offrant un espace de détente inégalé. Un ancien terrain de tennis attend d'être redécouvert, prêt à accueillir vos moments de loisir.
Une dépendance avec atelier ravira les amateurs de bricolage, tandis qu'un vaste garage de 54 m2 peut abriter jusqu'à quatre véhicules. Une très grande cave, idéale pour conserver vos vins précieux, ajoute une touche de raffinement à ce bien exceptionnel.
Cette propriété unique, mariant le charme intemporel des années 30 représente une rare opportunité sur le marché immobilier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché dans un cadre idéal.
Thierry Chamorand (EI) 07 61 04 73 03 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 817_IP23030 - Réf Superimmo : ANVXWB9AR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2179

Disponible immédiatement	477 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 3 640 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 8 parkings	Cave (45 m²)
1 balcon (2 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1926	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 18 m²
2 salles de bain	5 wc
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 640 € / an

Maximum : 9 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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