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21
Vente maison 489 000 €
478 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Marmande (47200)
478 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Marmande (47200)
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- 1 023 €/m²
- 2 garages - 10 parkings extérieurs
- Chauffage: clim. réversible
Description
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Élégant domaine à vendre de 478 m² sur un parc d'eviron 5 000 m² à Marmande. Niché dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et d'une école, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible, à moins d'une heure de Bordeaux, avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes. Cette demeure allie charme et confort, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Une somptueuse salle à manger de plus de 65 m², baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, crée un cadre convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une bibliothèque, deux chambres, une arrière-cuisine, un cellier, une cave, une salle de bain, un WC ainsi qu'une salle de jeux ou de réception avec un accès direct à la piscine et aux dépendances. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le vaste jardin paysager promet des instants privilégiés en plein air. Une superbe piscine avec terrasse et son pool house entièrement équipé (douche, toilette, espace barbecue) invitent à la détente. Un grand séchoir en parfait état offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un puits, un garage attenant, une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un cadre idyllique et des prestations de qualité pour une propriété d'exception. Une visite s'impose ! Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050450).Afficher plus
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 4901050450 - Réf Superimmo : ANVXYD3CC
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 1 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 478 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m² | 2 garages - 10 parkings extérieurs |
| Cave | Chauffage: clim. réversible |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2022.
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