Vente maison 2 650 000 €

479 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biot (06410)

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5 532 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pascal FRAPARD - Capifrance

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Description

BIOT - BOIS FLEURI : Située dans un secteur résidentiel verdoyant recherché à 10 minutes du centre-ville, sur un magnifique terrain arboré en grande partie plat de 4180m², splendide villa moderne luxueusement rénovée en 2024 d’une superficie généreuse d'environ 280 m² repartie sur 3 niveaux .
Le Rez de Chaussée s’ouvre part une belle entrée donnant sur un double salon avec cheminée avec salle a manger parfaitement lumineuse. Belle cuisine aménagée avec cellier sur terrasse couverte et patio.. 3 Chambres en suite, Salle de bain avec matériaux hauts de gamme. Une pièce servant petit bureau ajoute un complément entre les 2 niveaux.
En 1er étage se situe une chambre de Maître avec dressing et salle de bain agrémenté d’un balcon vue sur le parc jardin et piscine.
En Sous-sol cave et diverses annexes. Box garage 2 Voitures en extérieur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 385 897 - Greffe de NICE) Pascal FRAPARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 47 26 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868069)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340938199909 - Réf Superimmo : ANVXWDWVR

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 5 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	479 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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