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Vente maison 87 200 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 855 €/m²
  • Exclusivité
SAINT CYBARD IMMOBILIER

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons cette maison de ville idéalement située dans le quartier de St Cybard (place Mulac et arrêt de bus à 400 m). En investissement locatif ou en résidence principale, cette maison des années 1930 a un joli potentiel. Elle dispose d'un jardinet d'environ 50 m2 et de 2 places de stationnement. Au RDC, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et une petite verrière. A l'étage, une grande chambre de 16 m2 et une salle d'eau avec WC. Confort : chaudière gaz de ville neuve (mars 2024), menuiseries double vitrage PVC => le bien est actuellement loué, il sera libre d'occupation le 01/03/2025 => maison éligible aux aides MaPrimeRénov' => audit énergétique disponible (réalisé le 23/10/2024) => Taxe foncière 2024 : 1061 euros

Publiée le 03/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 532 - Réf Superimmo : ANVXXCZ56
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Caractérisques
Prix de vente : 87 200 €Prix au m² : 1 855 € / m²
Taxe foncière : 1 061 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 163 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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