Vente maison 190 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Sur la commune de Vallon pont d'arc, petite maison indépendante très fonctionnelle construite en 2013 dans un état irréprochable..
Bénéficiant d'une situation idéale, au calme en dehors du centre-bourg mais à 7 minutes à pied de toutes les commodités.
La maison, de plain pied, est composée d'une pièce à vivre séjour/cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune un grand placard de rangement, une salle d'eau/WC.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à la terrasse de 28 m² exposée SUD et bénéficiez d'un extérieur très bien entretenu, entièrement clos et sans vis à vis.
En complément, vous trouverez une dépendance en bois pour du stockage et un deuxième WC, bien pratique lorsqu'on reçoit amis ou famille.
Le terrain peut accueillir votre future piscine qui s'intégrera parfaitement au bord de la terrasse.
La maison est raccordée au tout à l'égout, climatisation réversible et convecteurs électriques dans les chambres, fenêtres et baie vitrée double vitrage, volets roulants électriques.
Vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter des merveilles que la région vous réserve: coins de baignade dans la splendide vallée de l'Ibie , grotte Chauvet, pont d'arc et autres départs de randonnées à moins 5 minutes!
Référence agence : 9657

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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