Vente maison 1 027 000 €

480 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Melesse (35520)

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2 140 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Audrey DI CICCO - iad

18 avis

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Description

iad France - Audrey Di Cicco (07 50 49 66 11) vous propose : ***A 9 minutes de Rennes*** Domaine d’Exception de 480m² à Melesse***
Niché au cOEur de la commune recherchée de Melesse, ce domaine d’exception de 480m² environ sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Datant des années 80 et bénéficiant de matériaux de haut standing, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle-à-manger et sa cheminée en granit, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée sud donnant sur le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, wc indépendant, un bureau.
A l'étage, une agréable mezzanine, cinq belles chambres dont une avec salle d'eau privative, deux salles de bain avec wc.
Avec accès par l'intérieur de la bâtisse ou directement par l'extérieur, une vie de plain-pied est possible. Un séjour avec cheminée, une salle de billard, une cuisine, un bar, wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et deux grands garages.
En sous-sol, vous trouverez un troisième garage de 140M² environ dont un atelier, une cave, un point d'eau et wc.
Pour compléter, la propriété est équipée de trois bureaux traversants offrant un espace de travail idéal pour une activité professionnelle.
À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de presque 10000M² couplé à sa pièce d'eau vous offre un havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d’une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux en plein air, un court de tennis, une grande serre agricole équipée, une volière et une maisonnette en dur pour vos animaux.
Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Rennes, proche des commodités et des écoles.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du raffinement.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau d’architecture et de confort.
***Visite virtuelle disponible sur demande***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Di Cicco EI (ID 47429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1611516 - Réf Superimmo : ANVXWU0U3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 027 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

480 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 9 562 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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