Superimmo
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Vente maison 890 000 €
482 m²
18 pièces 18 p
8 chambres 8 ch
Treize-Vents (85590)

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  • 1 846 €/m²
  • Exclusivité
Karine GIRARD - OPTIMHOME

Karine GIRARD - OPTIMHOME

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Description

Aux confins de la Vendée, du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres, traversez les époques et participez à l'histoire de ce Domaine d'exception...
Située à seulement 10mn du Puy du Fou, 20mn de Cholet (gare avec liaison TGV Paris), à peine 1h de Nantes aéroport, 1h des Sables d'Olonnes, la propriété est implantée sur un parc de plus de 1,6ha, au coeur du village.
Franchissez le portail XIX et découvrez :
- l'ancien Prieuré du XVII et XIX, aujourd'hui exploité en Maison d'Hôtes très bien référencée : double hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée, salon/bibliothèque, salle à manger en enfilade, cuisine, galerie à l'arrière, dégagements, bureau, salle d'eau à rénover, WC ; au 1er étage, suite composée de 2 chambres avec 1 salle d'eau/WC ; 4 autres chambres dont 1 avec cabinet de toilette, pièce, salle de bain/WC ; au 2e étage : grande suite avec salle d'eau/WC, lingerie ; Grenier.
2 caves voutées, chaufferie.
- d'une ancienne Maison de gardien entièrement réhabilitée : entrée sur couloir, cuisine aménagée, séjour/salon, chambre, salle d'eau/WC, préau.
- de nombreux Communs (environ 570m² au total): dépendance attenante, anciennes écurie & forge, ancienne sacristie (placards d'époque), serre à réhabiliter, bergerie restaurée...
Le tout sur un magnifique Parc arboré (arbres séculaires), entièrement clos de murs en pierre, disposant de plusieurs puits.
Aussi, vous l'aurez compris, grâce à son histoire, son architecture, son authenticité, ses volumes, sa situation géographique stratégique, ce Domaine peut répondre à de multiples projets de vie : grande maison de famille, maintien de l'activité en place de Maison d'hôtes, table d'hôtes, restaurant, ...
Parlons-en !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 561709 )

Publiée le 10/05/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 830031949346 - Réf Superimmo : ANVXVPVPX
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement482 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 16 553 m²
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 670 € / an
Maximum : 13 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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