Vente maison 860 000 €

483 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Narbonne (11100)

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1 781 €/m²
Cuisine de 21 m²
Piscine

Beautiful South

04 68 51 22 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON DE MAITRE, CHAMBRE D’HÔTES AVEC PISCINE, PROCHE NARBONNE
Idéalement située, à seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, au centre d’un village paisible et à deux pas des commodités, magnifique bâtisse du 19ème siècle de 483m² sur une parcelle de 696m² avec jardin et piscine.
Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité cette maison de maître a pu garder tout le charme de l’ancien : cheminées de marbres, mosaïques, carreaux de ciment, tomettes, moulures, hauts plafonds tout en bénéficiant du confort moderne.
L’espace de vie de cette maison d’hôtes de caractère dispose, en rez-de-chaussée, de pièces de très beaux volumes : une très grande entrée desservant un large salon/séjour traversant, un bureau, une lingerie, une cave à vins, un atelier et une belle cuisine.
L’espace nuit, au 1er et 2ème étage se composent de 8 chambres, 4 salles de bains, deux salles d’eau et un salon.
La maison est accessible depuis deux entrées distinctes ce qui en permet une exploitation en chambres d’hôtes.
Les extérieurs de cette propriété, bénéficiant de terrasses, de salons ombragés, d’un bassin de détente au style « romain » , d’une superbe fontaine et d’un jardin en font un havre de paix, à l’abri des regards.
La maison dispose du double vitrage sur toutes les fenêtres. L’installation électrique ainsi que la toiture ont été refaites récemment. Un pigeonnier, une serre et un garage complètent cette merveilleuse demeure.
L’emplacement de la maison, entre vignes et montagne noire, toute proche du Canal du Midi et à 20 minutes de la Méditerranée est idéal pour profiter en toute quiétude du Narbonnais.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CP314G - Réf Superimmo : ANVXUUK4N

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

483 m² - 10 pièces - 8 chambres	Piscine
Orientation : Nord	Vue sur jardin
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 21 m²
Séjour de 46 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Infos légales : 44918349000027